2019内房股营收榜:10强座次洗牌丨年报榜单①

2020-04-01 21:16:03 来源:乐居财经 下一只“省广集团”

  文/乐居财经研究院杨倩

  巴菲特分析利润表的第一个指标,就是营业收入,它是企业盈利的基础。4月1日,乐居财经推出2019房企年报风云榜系列①《2019内房股营收排行榜》。

  对于房地产企业而言,销售额反映市场变化中企业的营销能力,营业收入则直接影响着企业的经营成果,是其取得利润的基本保障,它主要由房地产开发收入和其他业务收入构成,反映企业营业范围内取得收入的状况。

  碧桂园、恒大齐冲5000亿元

  新城发展冲进TOP10

  据榜单,2019年内房股营收总额约36461.49亿元,8家房企营收超过1000亿元,营收合计20756.09亿元,约占内房股营收总额的56.9%。碧桂园、恒大、万科分别以4859.08亿元 、4775.61亿元、3678.94亿元位居三甲,融创中国、中国海外发展、龙湖集团、华润置地、世茂房地产、富力地产、新城发展跻身TOP10。其中,新城发展2018营收排在第13位, 2019年超越绿城中国、雅居乐、卓尔智联冲至第10位。

  碧桂园、恒大的霸主之争相当激烈,齐头并进冲击5000亿元大关,两者营收仅相差83.47亿元,这是近五年以来,最为接近的一次。相较2018年,碧桂园追赶势头凶猛,营收从3790.79亿元跃至4859.08亿元,同比增长28.18%,一举夺魁,日均营收高达13.3亿元。

  营收复合增长率64.7%

  融创中国领跑TOP10房企

  强者恒强,头部房企营收规模正加速增长。2019年,TOP10门槛从603.03亿元上升至868.51,同比增长约44%。新城发展营收增幅达到58.54%,融创中国、龙湖集团、世茂房地产营收增幅超过30%,碧桂园、万科、华润置地营收增幅在20%-30%之间。

  从近五年营收数据来看,融创中国复合年均增长率达到64。7%,领跑TOP10房企,碧桂园、新城发展、中国恒大、龙湖集团复合年均增长率分别为43。93%、38。16%、37。62%、33。59%;第二梯队是富力地产、万科、世茂房地产、华润置地,复合年均增长率在10%-20%之间;TOP10房企中仅中国海外发展复合年均增长率为8。66%。

  合景泰富、新力控股成黑马

  新晋上市房企增速更快

  与此同时,中小房企里也跑出了两匹黑马。2019年,合景泰富集团营收增幅达到233.75%,新力控股集团营收增幅达到220.65%,两家房企以超过2倍的增速领跑内房股。

  营收翻倍的还有3家,分别是西王置业、万科海外、建业地产,中梁控股、景业名邦集团、银城国际控股、保利置业集团的营收增幅在75%-90%之间。

  营收增速TOP10里,合景泰富、新力的含金量较高,主营业务即物业销售收入增幅大于或基本接近整体营收增幅。据披露,合景泰富2019营收249。56亿元,其中物业销售收入227。62亿元,同比增长275。36%;新力2019年营收269。85亿元,其中物业销售收入为268。1亿元,同比增长219。55%。

  榜单中还有一个特点,新晋上市房企营收增速较快。增速TOP10的房企里,2019新晋上市房企占了五席,分别为新力控股集团、中梁控股、景业名邦集团、银城国际控股和中国天保集团,仅德信中国营收增速为15.84%,排名第50位。

  近八成内房股营收增长的同时,还有14家房企营收下滑。上置集团、瑞安房地产领跌,跌幅超过58%,恒盛地产跌幅超42%,嘉里建设、亿达中国等8家房企营收下滑超10%。

乐居财经
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